مشروع بن غاطي ستار فول في الجداف دبي
أسعار تبدأ من
759,999 درهم
خطة الدفع
50/50
تسليم
2028
نبذة عن المشروع
مشروع بن غاطي ستار فول في الجداف دبي
أبرز مميزات المشروع
أبرز مميزات مشروع بن غاطي ستار فول في الجداف دبي
موقع مميز في الجداف ووترفرونت
يقع المشروع بالقرب من خور دبي والمناطق الحيوية في وسط دبي، مع سهولة الوصول إلى أهم وجهات الإمارة.
تصميم معماري عصري ومتكامل
يتكون المشروع من برجين بتصميم مميز يضم وحدات سكنية ومساحات تجارية ومكتبية ضمن مجتمع متكامل.
وحدات سكنية متنوعة
يضم المشروع 712 وحدة تشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، لتناسب السكن والاستثمار.
أكثر من 20 مرفقًا متكاملًا
يوفر المشروع مجموعة من المرافق العصرية مثل المسابح، النادي الرياضي، مناطق اليوغا، ملعب البادل ومساحات الترفيه.
اتصال سريع بطرق دبي الرئيسية
يتميز بقربه من شارع الخيل وتقاطع D68، مما يوفر سهولة التنقل إلى مختلف مناطق دبي.
بالقرب من محطات المترو
يوفر المشروع وصولًا سهلًا إلى محطتي مترو الجداف وكريك.
إطلالات على أبرز معالم دبي
توفر بعض الوحدات إطلالات مميزة على خور دبي، وسط مدينة دبي، برج خليفة ودبي كريك هاربور.
خيارات مناسبة للسكن والاستثمار
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في بن غاطي ستار فول الجداف
مسابح للكبار والأطفال.
نادي رياضي.
مناطق اليوغا والتمارين.
ملعب بادل.
مسارات للجري.
مناطق جلوس واستراحة.
مساحات تجارية.
خطة دفع مرنة
خطة الدفع
عند الحجز
10%
أثناء البناء
40%
عند التسليم
50%
الوحدات
أنواع الشقق في مشروع السيف SEEF by ALEF
شقق غرفة نوم واحدة
المساحة: 61 متر مربع
عدد الوحدات: 104 وحدة
السعر يبدأ من: 895,000 درهم
شقق غرفتين نوم
المساحة: 88 متر مربع
عدد الوحدات: 90 وحدة
السعر يبدأ من: 1,295,000 درهم
شقق ثلاث غرف نوم
المساحة: 146 متر مربع
عدد الوحدات: 12 وحدة
السعر يبدأ من: 2,195,000 درهم
الموقع
موقع بن غاطي ستار فول الجداف دبي
أهم الوجهات القريبة من بن غاطي ستار فول الجداف دبي
دقيقتان فقط
إلى محطة مترو الجداف
دقيقتان فقط
إلى محطة مترو كريك
5 دقائق
إلى دبي فيستيفال سيتي
5 دقائق
إلى دبي مول وبرج خليفة
8 دقائق
إلى مطار دبي الدولي
عن المطور
بن غاطي للتطوير العقاري
اكتشف عالم بن غاطي، واحدة من أسرع شركات التطوير العقاري نموًا وأكثرها تميزًا في دبي، حيث أصبحت معروفة بتصميماتها المعمارية الفريدة، وخاصة أسلوب الشرفات المتداخلة وهويتها التصميمية الجريئة التي جعلت مشاريعها سهلة التمييز.
المشاريع
أبرز مشاريع بن غاطي
عن منطقة الجداف دبي
تُعد الجداف دبي واحدة من المناطق الساحلية التي تشهد تطورًا متسارعًا في الإمارة، حيث تقع على الضفة الغربية لخور دبي بالقرب من مناطق حيوية مثل بر دبي، زعبيل ومدينة دبي الطبية.
تجمع المنطقة بين تاريخ دبي العريق ومستقبلها الحضري الحديث؛ فبعد أن كانت معروفة تاريخيًا بصناعة السفن الخشبية التقليدية (القوارب الشراعية)، أصبحت اليوم وجهة متكاملة تضم مشاريع سكنية راقية، فنادق، مرافق خدمية، ووجهات ترفيهية.
الميزات الاستثمارية للمشروع
يمثل مشروع بن غاطي ستار فول فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات بدبي، بفضل موقعه الاستراتيجي في الجداف، الطلب المتزايد على العقارات قيد الإنشاء، والتنوع الذي يوفره المشروع من وحدات تناسب المستثمرين والسكان.
6–8%
العائد الإيجاري المتوقع
10–15%
إمكانية ارتفاع القيمة المستقبلية
+2 مليون درهم
إمكانية التأهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات
نظرة على السوق
تستمر العقارات قيد الإنشاء في دبي في جذب اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين بفضل خطط السداد المرنة وفرص النمو المستقبلية.
قد توفر بعض المناطق والمشاريع المميزة عوائد إيجارية تتراوح بين 6–8% حسب الموقع ونوع الوحدة.
يمكن للمشترين الاستفادة من احتمالية ارتفاع قيمة العقار مع تقدم مراحل البناء وزيادة الطلب على المناطق الواعدة.
العقارات التي تبدأ قيمتها من 2 مليون درهم إماراتي قد تكون مؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات وفقًا للأنظمة والشروط المعتمدة.
الأسئلة الشائعة
لأسئلة الشائعة عن بن غاطي سبيكتر الجداف دبي
يقع مشروع بن غاطي ستار فول في الجداف دبي داخل منطقة الجداف ووترفرونت بالقرب من خور دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل وأهم مناطق الإمارة مثل وسط مدينة دبي، دبي مول، وبرج خليفة.
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع بن غاطي ستار فول من حوالي 760,000 درهم إماراتي، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، المساحة، الطابق والإطلالة.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق تشمل:
- استوديوهات
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتين نوم
- رويال سويتس
- وحدات تجارية
من المتوقع تسليم مشروع Binghatti Starfall في الربع الرابع من عام 2028.