مشروع بن غاطي سبيكتر الجداف دبي
شقق عصرية من بن غاطي في موقع استراتيجي بالجداف ووترفرونت، بإطلالات مميزة وخطة دفع مرنة
أسعار تبدأ من
774,999 درهم
خطة الدفع
50/50
تسليم
2028
نبذة عن المشروع
مشروع بن غاطي سبيكتر في الجداف دبي
يُعد بن غاطي سبيكتر أحد المشاريع السكنية الجديدة من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة الجداف ووترفرونت بدبي، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم مناطق المدينة.
يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من المناطق التي تشهد تطورًا مستمرًا في دبي.
يتميز موقع بن غاطي سبيكتر بقربه من منطقة وسط دبي، برج خليفة، مطار دبي الدولي، ومنطقة الخليج التجاري، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في الإمارة.
أبرز مميزات المشروع
أبرز مميزات مشروع بن غاطي سبيكتر في الجداف دبي
موقع مميز في الجداف ووترفرونت
يقع المشروع بالقرب من خور دبي والمناطق الحيوية في وسط دبي، مع سهولة الوصول إلى أهم وجهات الإمارة.
تصميم معماري عصري ومتكامل
يتكون المشروع من برجين بتصميم مميز يضم وحدات سكنية ومساحات تجارية ومكتبية ضمن مجتمع متكامل.
وحدات سكنية متنوعة
يضم المشروع 712 وحدة تشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، لتناسب السكن والاستثمار.
أكثر من 20 مرفقًا متكاملًا
يوفر المشروع مجموعة من المرافق العصرية مثل المسابح، النادي الرياضي، مناطق اليوغا، ملعب البادل ومساحات الترفيه.
اتصال سريع بطرق دبي الرئيسية
يتميز بقربه من شارع الخيل وتقاطع D68، مما يوفر سهولة التنقل إلى مختلف مناطق دبي.
بالقرب من محطات المترو
يوفر المشروع وصولًا سهلًا إلى محطتي مترو الجداف وكريك.
إطلالات على أبرز معالم دبي
توفر بعض الوحدات إطلالات مميزة على خور دبي، وسط مدينة دبي، برج خليفة ودبي كريك هاربور.
خيارات مناسبة للسكن والاستثمار
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين.
تفاصيل المشروع
معرض الصور
الخدمات
الخدمات والمرافق في بن غاطي سبيكتر الجداف
مسابح للكبار والأطفال.
نادي رياضي.
مناطق اليوغا والتمارين.
ملعب بادل.
مسارات للجري.
مناطق جلوس واستراحة.
مساحات تجارية.
تم تصميم مرافق بن غاطي سبيكتر لتوفير تجربة متكاملة تجمع بين الراحة، الترفيه، والرفاهية في قلب الجداف دبي.
خطة دفع مرنة
خطة الدفع والسداد
عند الحجز
10%
أثناء البناء
40%
عند التسليم
50%
الوحدات
استوديو
غرفة نوم واحدة : 1,199,999 درهم
غرفتي نوم : 1,949,999 درهم
3 غرف نوم : 3,099,999 درهم
مكتب
وحدة تجارية
الموقع
موقع بن غاطي سبيكتر الجداف دبي
يتمتع مشروع بن غاطي سبيكتر بموقع مميز في الجداف ووترفرونت بالقرب من خور دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل والمناطق الرئيسية في الإمارة. كما يوفر المشروع اتصالًا سريعًا بشبكة المواصلات، حيث يقع بالقرب من محطات المترو وأهم الوجهات الحيوية مثل وسط مدينة دبي، برج خليفة، دبي مول ومطار دبي الدولي.
أهم الوجهات القريبة من بن غاطي سبيكتر:
دقيقتان فقط
إلى محطة مترو الجداف
دقيقتان فقط
إلى محطة مترو كريك
5 دقائق
إلى دبي فيستيفال سيتي
5 دقائق
إلى دبي مول وبرج خليفة
8 دقائق
إلى مطار دبي الدولي
عن المطور
بن غاطي للتطوير العقاري
المشاريع
أبرز مشاريع بن غاطي
عن منطقة الجداف دبي
تُعد الجداف دبي واحدة من المناطق الساحلية التي تشهد تطورًا متسارعًا في الإمارة، حيث تقع على الضفة الغربية لخور دبي بالقرب من مناطق حيوية مثل بر دبي، زعبيل ومدينة دبي الطبية.
تجمع المنطقة بين تاريخ دبي العريق ومستقبلها الحضري الحديث؛ فبعد أن كانت معروفة تاريخيًا بصناعة السفن الخشبية التقليدية (القوارب الشراعية)، أصبحت اليوم وجهة متكاملة تضم مشاريع سكنية راقية، فنادق، مرافق خدمية، ووجهات ترفيهية.
الميزات الاستثمارية للمشروع
6–8%
العائد الإيجاري المتوقع
10–15%
إمكانية ارتفاع القيمة المستقبلية
+2 مليون درهم
إمكانية التأهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات
نظرة على السوق
تستمر العقارات قيد الإنشاء في دبي في جذب اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين بفضل خطط السداد المرنة وفرص النمو المستقبلية.
قد توفر بعض المناطق والمشاريع المميزة عوائد إيجارية تتراوح بين 6–8% حسب الموقع ونوع الوحدة.
يمكن للمشترين الاستفادة من احتمالية ارتفاع قيمة العقار مع تقدم مراحل البناء وزيادة الطلب على المناطق الواعدة.
العقارات التي تبدأ قيمتها من 2 مليون درهم إماراتي قد تكون مؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات وفقًا للأنظمة والشروط المعتمدة.
الأسئلة الشائعة
عن بن غاطي سبيكتر الجداف دبي
بن غاطي سبيكتر هو مشروع سكني جديد من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة الجداف ووترفرونت بدبي، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية.
يقع مشروع بن غاطي سبيكتر في الجداف دبي داخل منطقة الجداف ووترفرونت بالقرب من خور دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل وأهم مناطق الإمارة مثل وسط مدينة دبي، دبي مول، وبرج خليفة.
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع بن غاطي سبيكتر من حوالي 775,000 درهم إماراتي، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، المساحة، الطابق والإطلالة.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق تشمل:
- استوديوهات
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتين نوم
- شقق ثلاث غرف نوم
- مكاتب ووحدات تجارية
يوفر المشروع خطة دفع مرنة من المطور، حيث يتم تقسيم الدفعات على مراحل مختلفة خلال فترة الإنشاء وحتى موعد التسليم. يمكن الحصول على خطة السداد الحالية وتفاصيل الدفعات من خلال مستشار Infinity Hills.
من المتوقع تسليم مشروع Binghatti Spectre في الربع الرابع من عام 2028.
نعم، يعتبر المشروع فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه في الجداف، قربه من وسط دبي ومطار دبي الدولي، بالإضافة إلى الطلب المتزايد على العقارات قيد الإنشاء في المناطق الحيوية بدبي.
يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل من خلال موقعه، تنوع الوحدات، والمرافق المتوفرة، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الباحثين عن السكن في دبي.
نعم، المشروع متاح للتملك الحر، مما يسمح للمستثمرين الأجانب بشراء الوحدات وفق قوانين التملك العقاري في دبي.
تعتبر الجداف من المناطق الواعدة في دبي بسبب موقعها بالقرب من خور دبي ووسط المدينة، بالإضافة إلى تطور البنية التحتية ووجود مشاريع سكنية وسياحية جديدة، مما يدعم الطلب على العقارات في المنطقة.