مشروع السيف SEEF by ALEF في جزيرة مريم الشارقة
شقق عصرية من بن غاطي في موقع استراتيجي بالجداف ووترفرونت، بإطلالات مميزة وخطة دفع مرنة
أسعار تبدأ من
895,000 درهم
خطة الدفع
30/70
تسليم
سبتمبر 2030
نبذة عن المشروع
مشروع السيف SEEF by ALEF في جزيرة مريم الشارقة
يُعد بن غاطي سبيكتر أحد المشاريع السكنية الجديدة من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة الجداف ووترفرونت بدبي، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم مناطق المدينة.
يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من المناطق التي تشهد تطورًا مستمرًا في دبي.
يتميز موقع بن غاطي سبيكتر بقربه من منطقة وسط دبي، برج خليفة، مطار دبي الدولي، ومنطقة الخليج التجاري، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في الإمارة.
أبرز مميزات المشروع
أبرز مميزات مشروع السيف SEEF by ALEF في جزيرة مريم
موقع Waterfront مميز في جزيرة مريم
يقع المشروع بالقرب من شاطئ الخان والواجهة البحرية، مع إطلالات مميزة على البحر والقنوات المائية.
واجهة بحرية مباشرة
يتميز المشروع بقربه من الشاطئ والقناة المائية، حيث يبعد حوالي 100 متر فقط عن البحر.
تصميم معماري عصري
يتكون المشروع من 5 مبانٍ سكنية بتصميم حديث يوفر تجربة معيشية راقية.
وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
يوفر المشروع شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات مختلفة.
مرافق متكاملة للسكان
يشمل المشروع مجموعة من المرافق مثل المسابح، النادي الرياضي، مناطق اليوغا، والممشى البحري.
منطقة تجارية داخل المشروع
يوفر المشروع حوالي 1,500 متر مربع من المساحات التجارية التي تضم المطاعم والمقاهي.
قربه من دبي
يمنح الموقع سهولة الوصول إلى دبي خلال فترة قصيرة عبر الطرق الرئيسية.
تفاصيل المشروع
الوحدات
أنواع الشقق في مشروع السيف SEEF by ALEF
شقق غرفة نوم واحدة
المساحة: 61 متر مربع
عدد الوحدات: 104 وحدة
السعر يبدأ من: 895,000 درهم
شقق غرفتين نوم
المساحة: 88 متر مربع
عدد الوحدات: 90 وحدة
السعر يبدأ من: 1,295,000 درهم
شقق ثلاث غرف نوم
المساحة: 146 متر مربع
عدد الوحدات: 12 وحدة
السعر يبدأ من: 2,195,000 درهم
الموقع
موقع مشروع السيف SEEF by ALEF في جزيرة مريم الشارقة
يقع المشروع بالقرب من
2 - 5 دقائق
إلى شاطئ الخان وبحيرة الخان
10 - 15 دقيقة
إلى حدود دبي
15 - 25 دقيقة
إلى مطار دبي الدولي
20 - 30 دقيقة
إلى برج خليفة ودبي مول
الخدمات والمرافق
مرافق مشروع SEEF by ALEF
ممشى بحري
مسابح
نادي رياضي.
مناطق يوغا
مساحات استرخاء
مطاعم ومقاهي
مساحات تجارية.
مناطق جلوس خارجية
تم تصميم مرافق المشروع لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الترفيه، والحياة الساحلية.
خطة دفع مرنة
خطة الدفع
تفاصيل خطة الدفع
عند الحجز
10%
أثناء البناء
20%
عند التسليم
70%
معرض الصور
عن المطور
ألف للتطوير العقاري ALEF
الميزات الاستثمارية لمشروع السيف SEEF by ALEF
6–8%
العائد الإيجاري المتوقع
10–15%
إمكانية ارتفاع القيمة المستقبلية
+2 مليون درهم
إمكانية التأهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات
عن منطقة الجداف دبي
تُعد الجداف دبي واحدة من المناطق الساحلية التي تشهد تطورًا متسارعًا في الإمارة، حيث تقع على الضفة الغربية لخور دبي بالقرب من مناطق حيوية مثل بر دبي، زعبيل ومدينة دبي الطبية.
تجمع المنطقة بين تاريخ دبي العريق ومستقبلها الحضري الحديث؛ فبعد أن كانت معروفة تاريخيًا بصناعة السفن الخشبية التقليدية (القوارب الشراعية)، أصبحت اليوم وجهة متكاملة تضم مشاريع سكنية راقية، فنادق، مرافق خدمية، ووجهات ترفيهية.
لماذا يعتبر السيف خيارًا استثماريًا واعدًا؟
موقع Waterfront مميز
توفر المشاريع المطلة على البحر قيمة إضافية بسبب محدودية المعروض من العقارات الساحلية وارتفاع الطلب عليها.
القرب من دبي
يساعد موقع جزيرة مريم بالقرب من دبي على جذب فئة واسعة من السكان والمستثمرين الباحثين عن أسعار أكثر تنافسية مع سهولة الوصول إلى دبي.
طلب متزايد على العقارات في الشارقة
تشهد الشارقة نموًا مستمرًا في الطلب على المشاريع السكنية الحديثة، خاصة المشاريع التي توفر مرافق متكاملة ومواقع استراتيجية.
تنوع الوحدات
يوفر المشروع خيارات متعددة من الشقق تناسب المستثمرين الباحثين عن فرص تأجير أو المشترين الراغبين في السكن طويل الأمد.
نظرة على السوق
تستمر المشاريع البحرية في الشارقة في جذب اهتمام المستثمرين بسبب ندرة المواقع المطلة على البحر.
توفر العقارات قيد الإنشاء خطط دفع مرنة تساعد المستثمرين على دخول السوق بمراحل مالية مناسبة.
قد تشهد المشاريع الواقعة في المناطق المطورة ارتفاعًا في القيمة مع اكتمال المجتمعات والخدمات المحيطة.
الأسئلة الشائعة
مشروع السيف SEEF by ALEF
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتين نوم
- شقق ثلاث غرف نوم
- 10% عند الحجز
- 20% أثناء الإنشاء
- 70% عند التسليم
من المتوقع تسليم مشروع السيف SEEF by ALEF في سبتمبر 2030.
نعم، مشروع SEEF by ALEF متاح للتملك الحر، مما يسمح للمستثمرين بتملك الوحدات وفق قوانين التملك العقاري في إمارة الشارقة.